Образец уведомления о продаже комнаты в коммунальной квартире образец
Как продать комнату в коммунальной квартире, потенциальные. Для тех, кто продает комнату в коммуналке или свою долю в квартире, предлагаю образец уведомления о продаже доли. Образец уведомления о продаже доли квартиры Вы можете посмотреть внизу страницы под статьёй.
Нам очень жаль, но запросы, поступившие с вашего IP-адреса, похожи на автоматические. По этой причине мы вынуждены временно заблокировать доступ к поиску. Чтобы продолжить поиск, пожалуйста, введите символы с картинки в поле ввода и нажмите «Отправить». В вашем браузере отключены файлы cookies. Яндекс не сможет запомнить вас и правильно идентифицировать в дальнейшем. Чтобы включить cookies, воспользуйтесь советами на. Возможно, автоматические запросы принадлежат не вам, а другому пользователю, выходящему в сеть с одного с вами IP-адреса.
Вам необходимо один раз ввести символы в форму, после чего мы запомним вас и сможем отличать от других пользователей, выходящих с данного IP. В этом случае страница с капчей не будет беспокоить вас довольно долго.
Возможно, в вашем браузере установлены дополнения, которые могут задавать автоматические запросы к поиску. В этом случае рекомендуем вам отключить их.
Также возможно, что ваш компьютер заражен вирусной программой, использующей его для сбора информации. Может быть, вам стоит. Решили продать комнату в трехкомнатной коммунальной квартире.
Уведомление о продаже комнаты в коммуналке,образец
С первыми соседями были проблемы (они отказались подписывать отказ), но нотариус отправила им письмо по месту регистрации (в эту же квартиру) и выдала документ по истечению месячного срока. Вторые соседи предварительно давали согласие, но сейчас не выходят на связь. Месяц звоним, пишем смс и письма на электронную почту - не отвечают. Их квартирант использует те же контакты успешно, даже встречались. Мы не знаем адрес регистрации хозяев, а нотариус говорит, что писать на адрес нашей квартиры она не может.
Сделать запрос тоже - нет полномочий. В Регистрационной палате информации о соседях нет, в Росреестре сказали, что могут дать только ФИО (мы это и так знаем).
Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире
Вадим, согласие у меня только от одних соседей, а у меня их двое. А зачем Вам соседи еще раз?
Уведомление о продажи комнаты в коммунальной квартире
У Вас есть согласие, вот им и пользуйтесь и продавайте квартиру смело. Получается что все соседи выразили волю, так в чем вопрос? Имеющегося уведомления и согласия вполне хватит. Или я что то не так понимаю?
Да и действия нотариуса в данном случае необязательно. Отправьте заказное письмо в адрес вторых соседей с уведомлением на адрес Вашей же квартиры.
Как продать комнату в коммунальной квартире, потенциальные проблемы и способы их решения
Этого будет вполне достаточно. Кроме того, раз уж они так «пропали», то и в течение последующих трёх месяцев они не будут перевода на них прав покупателя. Жилищного кодекса РФ, при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Таким образом, главное чтобы была соблюдена процедура!
Уведомление о продаже доли, образец
Необходимо письменно известить остальных участников долевой собственности! Можете сами отправить заказное письмо с уведомлением на адрес вашей квартиры, главное чтобы было подтверждение того, что вы уведомляли остальных о продажи своей доли!
Почему так случилось
Отправьте заказное письмо с уведомлением и описью вложения по адресу последнего места жительства, которое Вам известно. Через месяц после отправки писем идете на почту и, если письмо не получено, заберите его. На письме будет отметка, что оно не получалось. Согласие было устное, а инстанциях требуют письменное.
Так самостоятельно по адресу регистрации соседей направьте письменное уведомление, подождите месяц и все, этого достаточно будет для продажи. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если у Вас нет возможности получить от второго соседа нотариально удостоверенное согласие на продажу Вами комнаты, Вы можете обратиться к нотариусу и удостоверить у него заявление о намерении продать комнату.
Данное заявление отправляется нотариусом по почте сособственнику по названным Вами адресу заказным письмом с уведомлением о вручении. Примерно через две недели нотарису приходят уведомления о вручении (или невручении) Вашего заявления о чем нотариус выдает Вам свидетельства. Если Ваше заявление вручено адресату и он в течение месяца не направил Вам, нотариусу или в ФРС никаких возражений или заявления о своем намерении купить у Вас долю, то Вы можете смело продавать комнату третьим лицам на указанных в Вашем заявлении условиях.
Если же заявление соседям не вручено, то ФРС по своему усмотрению может либо отказать Вам в регистрации сделки по причине ненадлежащего уведомления соседа либо самостоятельно еще раз послать ему письмо.
ГК РФ сосед, чье право нарушено указанной сделкой, может предъявить иск о переводе на него прав и обязаностей покупателя, то ест стать новым покупателем, уплатив прежним сумму, указанную в договоре купли-продажи. Вы случайно не обладаете статистикой, как чаще поступает ФРС - отказывает или посылает письмо самостоятельно? Отказывает или посылает письмо самостоятельно? Росреестр обычно приостанавливает регистрацию если ему что то не нравиться. Но вообще это усложнение, отправьте заказным с описью самостоятельно и все.
Елена, в Москве не знаю ни одного случая самостоятельной высылки специалистами Росреестра уведомлений в порядке 250 ГК РФ. Вадим Андреевич прав, скорее всего ФРС не будет этим заморачиваться и приостановит регистрацию, сам высылать не будет. Поэтому, направьте сами с описью вложения, заветренную нотариусом либо такое уведомление направит нотариус. Да, считаю, что уведомления собственником всех остальных участников общей собственности достаточно произвести в форме почтового письма с уведомлением о получении.
Если адресат будет отсутствовать, то рабоник почты сделает соответствующую отметку и этого будет достаточно для того, чтобы считать Вашу обязанность по уведомлению исполненной.
Но, поскольку речь идет о комнате как о самостоятельной объекте, т. Жилом помещение, то ознакомтесь с прилагаемым постановлением Президиума ВС РФ. Ирина, главное соблюсти письменный порядок уведомления о предполагаемой продаже комнаты других участников долевой собственности согласно ст. Отправлять можно по этому же адресу где проживают собственники, если иной вам не известен, суды учитывают и считают достаточным доказательством соблюдения процедуры уведомления через отправку заказным письмом по адресу регистрации участника долевой собственности, а получение его адресатом не обязательным.
N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. В случае, если к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек.
Представляется, что требование об извещении можно признать соблюденным, если Продавец представит доказательства о направлении им уведомления о продаже доли по последнему известному месту жительства отсутствующих сособственников и о том, что их место пребывания неизвестно.